3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Brieuc

***EXCLUSIVITE BSK Immobilier***

A proximité du Centre-ville, de l'IUT et de l'IFPS, je vous propose de venir découvrir ce sympathique appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant un lumineux séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux grandes chambres dont une avec placard (balcon pour chaque chambre), une salle d'eau, toilettes, et une cave.

Fenêtre en PVC double-vitrage avec volet roulant à manivelle. Chauffage collectif gaz par radiateurs. Stationnement libre et aisé au pied de l'immeuble. Le bien est vendu avec locataires en place mais possibilité d'être vendu libre de toute occupation.

Charges copro annuelles de 2022 : 2 900 € comprenant notamment l'électricité et entretien des parties communes, chauffage, eau chaude, eau froide.
Loyer mensuel actuel : 500 € + 210 € provision charges - Aucun retard de paiement, locataires sérieux.

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires...belle journée ! Cette annonce référence 222885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80** ** ** ** **69.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 286
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr