Saint-Brieuc : Appartement 2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Exclusivité – Appartement avec potentiel au cOEur de Saint-Brieuc

Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, cet appartement T2 de 41m² situé au 5e étage avec ascenseur bénéficie d'un agencement équilibré et d'une belle luminosité

L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien

Les menuiseries ont été modernisées (PVC double vitrage), le chauffage est collectif au gaz, et l'ensemble des équipements offre un confort immédiat

Des travaux collectifs ont été votés dans la copropriété pour revaloriser l'immeuble. Cette information importante permet d'envisager sereinement un projet d'achat à moyen/long terme

Un bien complet, aux charges modérées, et à fort potentiel de valorisation. Idéal primo-accédant ou investisseur avisé

La presente annonce immobiliere vise 210 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.