Appartement 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Saint-Brieuc

Appartement À Vendre - Saint-Brieuc secteur Saint-Michel. SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 LOUÉ AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVÉ

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère.

Actuellement loué 400 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Une chaudière gaz neuve vient compléter les prestations du logement.

Les atouts supplémentaires :
Place de stationnement privative dans une cour sécurisée,
Cave privative,
Garage fermé actuellement loué indépendamment de l'appartement pour 65 € par mois,
Immeuble bien entretenu,
Charges de copropriété : 1 250 € par an,
Syndic professionnel.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville, en fait un placement sécurisé offrant un potentiel locatif durable.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** **0 ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.

Surface : 34 m² environ
Prix du bien : 74 520 €
Prix du bien hors honoraires : 69 000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5 420 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics réalisé le 19/06/2026