Saint-Brandan : Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Claire Gouedard vous propose: Située sur la commune de Saint-Brandan, à proximité de l'axe Plaintel-Malakoff en direction de Quintin, cette maison des années 70 surélevée offre un cadre agréable avec une belle parcelle de terrain de 6 730 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entretenue et habitable immédiatement,

Le niveau principal propose une entrée lumineuse pièce de vie salon-séjour avec lumière traversante, agrémentée d'un poêle à bois installé en octobre 2021 (Aasgard), Le chauffage est complété par des radiateurs alimentés par une chaudière fioul de 2001.

La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée en octobre 2023 et offre une surface de 6,87 m².
À ce même niveau, vous disposerez de :

deux chambres de 10,10 m² et 11,47 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant.

Les volets sont en partie électriques et en partie manuels.

À l'étage, un grenier sur dalle béton offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les rampants ont également été isolés.

Le sous-sol complet comprend : un garage avec portail motorisé, une arrière-cuisine, un WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar d'environ 39,85 m², idéal pour du stockage, un atelier ou autre projet. D'un puit

Assainissement individuel à prévoir / à remettre aux normes.

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la possibilité de poser immédiatement ses valises tout en profitant d'un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.