Rostrenen : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

*** Urgent ***

Spacieuse maison de 130 m², entièrement rénovée depuis 2022, vous offre un cocon idéal pour votre famille, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
Garage de 40 m² avec coin atelier.
Buanderie avec WC.
Pièce de loisir donnant sur la première terrasse à l'arrière.

Au 1er étage :
Belle entrée desservant plusieurs pièces.
Cuisine dînatoire de 12.5 m² séparée, aménagée et équipée.
Séjour de 30 m² avec un poêle à bois neuf, ouvrant sur une charmante deuxième terrasse en bois de 13 m².
Chambre de 13.5 m².
WC séparés.
Salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Au 2ème étage :
3 chambres lumineuses (de 9, 15 et 16 m²).
Dressing.
Salle de bain avec WC.

Extérieur :
Jardin arboré avec verger sur une parcelle de 835 m².
Possibilité d'agrandir le parking devant la maison.
Clos de murs.
Tout à l'égout.

Atouts de cette maison :
Chaudière au gaz à condensation de 2022.
Électricité revue en 2022.
Double vitrage PVC pour les fenêtres du 2ème étage de 2022.
Portail de garage PVC de 2022.
Poêle à bois installé par un professionnel en 2022.
Terrasse surélevée montée en 2023.
Toiture revue suite à la tempête de novembre 2023.

Cette maison est située à proximité du centre, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités que propose la charmante petite ville de Rostrenen, en plein cœur de la Bretagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 550924 )