Maison de 240 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Rostrenen

iad France - Marie Rousseau vous propose: À vendre – Deux longères en pierre à la campagne, sur magnifique terrain boisé
Situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km des commerces, ces deux maisons en pierre pleines de charme offrent un superbe potentiel.
Les atouts du bien :
Un grand terrain de 2 277 m², idéal pour profiter de la nature.
Deux longères spacieuses :
Une première maison de 140 m² (classée E) avec de beaux volumes à rénover.
Une seconde maison de 100 m² (classée G), à rénover.
Façades en pierre avec menuiseries PVC, bois et alu.
De grandes pièces lumineuses et chaleureuses.
Deux chaudières fioul à remettre en marche + poêle/cheminée.
Taxe foncière très attractive : 400 € seulement.
Travaux à prévoir :
Rénovation complète des intérieurs.
Mise aux normes de l'assainissement (fosses septiques).
Remise en service des systèmes de chauffage.
Compteur unique pour les deux maisons.
Un projet idéal pour :
Une famille qui souhaite s'installer à la campagne et rénover selon ses envies.
Créer un rapport locatif avec une maison en location.
Développer un projet de gîtes ou maison d'hôtes, le cadre s'y prête parfaitement.
Accueillir famille et amis dans un environnement authentique et paisible.
Petit prix pour un grand projet : l'opportunité de devenir propriétaire de deux maisons en pierre sur un grand terrain boisé, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Emplacement : campagne, commerces à 5 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.