Rospez : Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose :

BELLE MAISON CONTEMPORAINE, située AU CALME, à Rospez (22300), en campagne, à quelques minutes seulement des commodités de Rospez/Lannion et des axes routiers de communication (D767 Lannion/Guingamp).

Construite en 2001, en BRIQUES ISOLANTES G7, très LUMINEUSE, d'une superficie d'environ 148 m2,
HABITABLE de SUITE SANS TRAVAUX !

GRANDE pièce de vie (SALON/SEJOUR/CUISINE) d'environ 55 m2 donnant sur une TERRASSE exposée plein Sud.
CUISINE aménagée et équipée (plaque induction 4 feux séparés encastrés, four haut de gamme, plan de travail en granit véritable) avec ARRIERE CUISINE/BUANDERIE et nombreux rangements..
Une suite parentale de PLAIN-PIED (CHAMBRE et SALLE D'EAU attenante/wc avec accès terrasse).
A l'étage une MEZZANINE (possibilié d'une chambre supplémentaire).
3 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, un wc.
GRAND SOUS-SOL d'environ 70 m2 avec GARAGE, REMISE et CAVE (porte automatisée du garage, largeur 4 m).
A L'EXTERIEUR UN TERRAIN/JARDIN CLOS d'environ 1600 m2 avec CABANON en bois.
VASTE COUR devant la maison permettant de garer plusieurs véhicules (portail automatisé).
CONNEXION INTERNET : par FIBRE optique
CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR, au sol en rez-de-chaussée et par convecteurs électriques radiants à l'étage.
ASSAINISSEMENT de type INDIVIDUEL Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 587754 )