Maison en vente - Quintin
194 999 € *
Maison 3 chambres de 250 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Quintin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
IAD Cyril Crespel
Maison 3 chambre(s) - Quintin
iad France - Cyril Crespel vous propose : *** Opportunité Unique au Centre-Ville de Saint-Brandan ***
GROS POTENTIEL 315 m2 environ Carrez / 390 m2 environ au sol
À la recherche d'une propriété offrant un potentiel considérable avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison contemporaine d'environ 100 m² environ est nichée au cOEur du centre-ville de Saint-Brandan, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et à 5 minutes de Quintin.
Une modification de la destination reste envisageable avant toute altération du Plan Local d'Urbanisme (PLU), permettant ainsi de transformer la partie commerciale en logements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations à ce sujet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace séjour-salon ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous aurez également accès à un vaste espace professionnel d'environ 150 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, trois chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes séparées vous attendent. De plus, un studio indépendant d'environ 25 m² environ avec son entrée privée est disponible, tandis que les combles au-dessus de l'espace professionnel peuvent être aménagés en extension du studio.
À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² environ ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un investissement. Les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture, une école primaire est située dans le village, tandis que le collège et le lycée sont desservis par le bus scolaire à destination de Saint-Brieuc et Quintin.
Cette maison saura certainement vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
GROS POTENTIEL 315 m2 environ Carrez / 390 m2 environ au sol
À la recherche d'une propriété offrant un potentiel considérable avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison contemporaine d'environ 100 m² environ est nichée au cOEur du centre-ville de Saint-Brandan, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et à 5 minutes de Quintin.
Une modification de la destination reste envisageable avant toute altération du Plan Local d'Urbanisme (PLU), permettant ainsi de transformer la partie commerciale en logements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations à ce sujet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace séjour-salon ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous aurez également accès à un vaste espace professionnel d'environ 150 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, trois chambres parquetées, une salle de douche et des toilettes séparées vous attendent. De plus, un studio indépendant d'environ 25 m² environ avec son entrée privée est disponible, tandis que les combles au-dessus de l'espace professionnel peuvent être aménagés en extension du studio.
À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² environ ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un investissement. Les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture, une école primaire est située dans le village, tandis que le collège et le lycée sont desservis par le bus scolaire à destination de Saint-Brieuc et Quintin.
Cette maison saura certainement vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an