Quévert : Maison de 268 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

268 m² habitables – 8 pièces – 5 chambres – Jardin arboré – Garage double

À quelques minutes de Dinan, au cœur de Quévert, découvrez une maison familiale d'exception, rare sur le marché, offrant des volumes hors normes et un confort de vie remarquable. Cette demeure de 268 m², édifiée en 1982, combine le charme de l'ancien à des prestations modernes. Vous pouvez poser vos affaires et profiter immédiatement de ce lieu de vie unique.

Ce que vous allez apprécier :
- Une pièce de vie de 100 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir.
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
- Cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, parfaites pour une vie de famille harmonieuse.
- Un bureau, pour télétravailler confortablement ou accueillir une activité indépendante.
- Une salle de bain, plusieurs points d'eau et un agencement bien pensé pour le quotidien.

Le jardin et les extérieurs :
- Un terrain clos et arboré de plus de 750 m², propice à la détente, aux repas en plein air et aux jeux.
- Un garage double, ainsi que des dépendances permettant de créer un atelier, une salle de loisirs ou de prévoir du stockage.
- Un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et accès routiers.

Localisation idéale :
À 5 minutes de Dinan, avec un accès rapide à Rennes et Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, sans sacrifier au calme et à la qualité de vie.

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3580 et 4900 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

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