Maison de 103 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Quévert

🏡 À VENDRE – Maison Néo Bretonne 6 pièces à Quévert (22)

Située à 3 minutes des axes Rennes - Saint-Brieuc - Saint-Malo et à seulement 20 minutes des plages de Dinard, Saint-Jacut-de-la-Mer ou Lancieux, cette charmante maison Néo Bretonne de 103 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

🔹 Description du bien :
Maison de 6 pièces / 5 chambres
Terrain clos et arboré de 552 m², avec jardin faisant le tour de la maison
Terrasse exposée, accessible directement depuis la cuisine
Double vitrage PVC avec oscillo-battants sur toutes les portes-fenêtres
Raccordée au tout-à-l'égout

🏠 Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux
1 chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-mains et sèche-serviette
WC indépendant

🛏 À l'étage :
3 chambres supplémentaires
Salle de bain avec WC

🔧 Sous-sol aménagé :
Espace garage
Buanderie
Pièce de vie supplémentaire (possibilité bureau, salle de jeux, etc.)

Idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

📍 Quévert, commune dynamique à deux pas de Dinan.

📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans attendre !
Mme Essirard Hanane
📞 ** ** ** ** **Cette annonce référence 292870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2019
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 € et 3329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr