Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Quévert

🏡 Maison familiale à vendre à Quévert – 133 m², 4 chambres, grand terrain de 1512 m², proche Dinan

👉 Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Dinan.

📍 Localisation idéale

Située à Quévert, dans un petit hameau paisible, la maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports (arrêt Dinamo à pied), permettant de rejoindre facilement Dinan et ses environs.

✨ Les atouts de la maison

133 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille agréable
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée + dressing
Maison lumineuse et bien entretenue, avec de belles ouvertures et une exposition idéale
Grand terrain arboré de 1512 m² avec terrasse plein sud, parfait pour vos moments de détente
Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et cave

🏠 Description détaillée

🔹 Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC séparé
🔹 Étage : 3 chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant
🔹 Sous-sol : grand garage, cave, atelier, buanderie

🔧 Infos pratiques

Chauffage : électrique
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 426 €
Honoraires à la charge du vendeur

💡 Bon à savoir

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une résidence principale clé en main, dans un cadre agréable et proche de toutes commodités.
Elle peut aussi répondre à un projet familial ou locatif, grâce à sa localisation et son agencement.

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Les biens avec un tel rapport qualité-prix, dans un secteur aussi recherché, partent très vite !

Hanane ESSIRARD – Conseillère BSK Immobilier
📍 Spécialiste du secteur Dinan & alentoursCette annonce référence 298726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr