Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Quemperven

iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose:
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 66 ans.

A 15 minutes de Lannion, découvrez cette magnifique maison de 145m² située dans la charmante commune de Quemperven. Datant de 1880 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance.
Composée de 3 chambres et un bureau, elle offre plusieurs possibilités de configuration dont la division en deux logements (T2 et T4) avec entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un wc indépendant, une salle d'eau et une arrière-cuisine pouvant facilement être transformée en une chambre offrant ainsi une vie de plain pied.

À l'étage, 2 suites parentales avec pour chacune, salle d'eau / wc et dressing et un bureau pouvant facilement faire office de chambre pour enfant.

La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec un soin tout particulier apporté à l'isolation et aux matériaux utilisés. Un niveau de prestation assez rare qui se ressent sitôt la porte d'entrée franchie.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien.

Son exposition plein sud permet à la luminosité naturelle de pénétrer dans chaque pièce et ainsi créer une atmosphère conviviale et propice à la détente.

Côté extérieur, la maison donne sur une cours entièrement close, parfaitement exposée, avec coin détente et zone de parking. Un garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique double flux et le chauffage au sol par pompe à chaleur offrent un confort moderne et éco-responsable.

Ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel à Quemperven. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite !

Valeur vénale : ** €
Bouquet : ** €
Rente mensuelle : 140 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.