Quemper-Guézennec : Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de pêcheur rénovée et agrandie, offrant de beaux volumes dans un écrin de verdure paisible. Idéalement située, elle domine le fleuve côtier du Trieux et propose un accès privilégié aux joyaux de la région. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À deux pas de Pontrieux : Surnommée la "Petite Venise" des Côtes-d'Armor, cette Petite Cité de Caractère vous ravira par ses cinquante lavoirs fleuris, son artisanat d'art et ses promenades en barque. Proche de Paimpol : À seulement quelques kilomètres, profitez de l'énergie de la "Cité des Islandais", de son port de plaisance animé, de ses terrasses et de ses sentiers côtiers (GR34). Entre Terre et Mer : Un emplacement stratégique entre le charme historique de Pontrieux et l'ouverture maritime de Paimpol et de l'archipel de Bréhat. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : Espaces de vie : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, une salle d'eau, 1 wc, une buanderie. Espace nuit : Trois chambres réparties sur deux étages, dont deux grandes chambres offrant une vue imprenable sur le Trieux, une salle d'eau-wc. Extérieurs : Un jardin clos avec terrasse dominant le Trieux, un cabanon et un garage avec d'autres stationnements à proximité immédiate. Loisirs à foison : Randonnées, kayak sur le Trieux, golf, équitation, plages, parc de loisirs et zoo sont accessibles dans un rayon de 20 km. CARACTÉRISTIQUESPRINCIPALES : Maison sobre et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en location de vacances (excellent potentiel locatif qui peut être aisément développé). Salles d'eau et WC à chaque étage principal, buanderie-chaufferie attenante. L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale paisible ou un investissement locatif de qualité, cette maison est une opportunité rare. La vue dominante sur le Trieux et la proximité de cités touristiques majeures en font un bien très convoité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Raymond ROBERT (E.I) Agent Commercial RSAC 337.855.217 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125657). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/