Quemper-Guézennec : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Amoureux de la nature et du calme cette maison mitoyenne et son Jardin fleuri et arboré surplombant la campagne est faite pour vous ! Située à 5 mn de Pontrieux et son port, 20 mn de Guingamp (gareTGV) et de la mer, elle est agencée comme suit : Rez-de-chaussée: Salon avec Insert, Cuisine aménagée-équipée, Véranda chauffée donnant sur une terrasse exposée ouest, 2 Chambres, Salle d'eau avec WC, coin Buanderie, Coin débarras, Pièce atelier (ou autre), à l'étage un coin nuit sous rampants, dans le Jardin une remise semi-enterrée complète le tout. Huisseries DV en aluminium. Des travaux sont à prévoir pour rendre à cette maison tout son cachet. Une visite s'impose !
Date de réalisation des diagnostics le 21/09/2024 et du DPE 21/09/2024 Consommation énergie primaire : 555 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 305 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 900 EUR et 2 610 EUR. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Audit Énergétique fait le 21/09/2024.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND ** ** ** ** ** Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.
Prix du bien HAI : 110 000 EUR Prix du bien hors honoraires :102 000 EUR Honoraires TTC : 7,84 % soit 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur.