Pont-Melvez : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valentin Blanchet vous propose: Charmante longère de 108 m² dans un cadre bucolique - 3 chambres - 2 ateliers

Située dans un hameau paisible, cette longère de caractère offre un cadre de vie champêtre tout en restant proche des bourgs de Pont-Melvez et de Moustéru.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 43 m² regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et de toilettes séparées.

À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, une seconde chambre, ainsi que deux petites pièces pouvant être réunies pour créer une troisième chambre de 14 m².

À l'extérieur, vous apprécierez un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Le terrain d'environ 2 400 m² comprend une terrasse pavée de 65 m² exposée plein sud, un petit verger et deux ateliers récents de 88 m² et 90 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

En option, une pâture attenante peut être ajoutée au projet, portant la superficie totale du terrain à 11 820 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.