Maison en vente - Pont-Melvez
Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Melvez
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Maison 2 chambre(s) - Pont-Melvez
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
J'ai le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette jolie propriété en pierres située dans un village sur la commune de PONT -MELVEZ, située non loin de la départementale reliant Guingamp - Callac. Cette charmant maison saura vous ravir avec son grand potentiel d'aménagement et vous pourrez apprécier le calme du village. Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la pierres, de la Nature ; vous pourrez apprécier le calme, l'accès à la source à pieds.
Cette maison mitoyenne des deux côtés, sur 3 niveaux, est habitable de suite vous offrant une vie de plain pied :
Le couloir d'entrée dessert une chambre de 13 m² sur parquet, une salle de bain( cabine de douche, lavabo et placards ), WC séparés. Nous arrivons ensuite dans une belle pièce de vie de près de 30 m² avec un coin cuisine.A l'étage, un palier donnant accès à une pièce et une chambre sur parquet et au dernier étage, servant de grenier ( 23 m² ) actuellement mais pouvant être réaménagé en chambres supplémentaires. A cela s'ajoute un petit jardin clos de 188 m² sur le devant de la maison avec un abri de jardin et une parcelle de terrain de 559 m² accessible par l'arrière de la maison vous permettant de vous garer et un ancien bâti de 40 m².
La maison est chauffée grâce à une chaudière fuel.
L'assainissement individuel est NON CONFORME.
Ses + :
- Habitable de suite
- Ouvertures double vitrage
- Village au calme
- possibilité de rajouter une pièce ou 2 au niveau du grenier actuel
A prévoir :
- Assainissement même s'il reste fonctionnel
- Petits points électrique à reprendre
Cette maison correspond à vos critères, n'hésitez plus, contactez moi ! visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 217782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEYS MARIE (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 93000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
J'ai le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette jolie propriété en pierres située dans un village sur la commune de PONT -MELVEZ, située non loin de la départementale reliant Guingamp - Callac. Cette charmant maison saura vous ravir avec son grand potentiel d'aménagement et vous pourrez apprécier le calme du village. Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la pierres, de la Nature ; vous pourrez apprécier le calme, l'accès à la source à pieds.
Cette maison mitoyenne des deux côtés, sur 3 niveaux, est habitable de suite vous offrant une vie de plain pied :
Le couloir d'entrée dessert une chambre de 13 m² sur parquet, une salle de bain( cabine de douche, lavabo et placards ), WC séparés. Nous arrivons ensuite dans une belle pièce de vie de près de 30 m² avec un coin cuisine.A l'étage, un palier donnant accès à une pièce et une chambre sur parquet et au dernier étage, servant de grenier ( 23 m² ) actuellement mais pouvant être réaménagé en chambres supplémentaires. A cela s'ajoute un petit jardin clos de 188 m² sur le devant de la maison avec un abri de jardin et une parcelle de terrain de 559 m² accessible par l'arrière de la maison vous permettant de vous garer et un ancien bâti de 40 m².
La maison est chauffée grâce à une chaudière fuel.
L'assainissement individuel est NON CONFORME.
Ses + :
- Habitable de suite
- Ouvertures double vitrage
- Village au calme
- possibilité de rajouter une pièce ou 2 au niveau du grenier actuel
A prévoir :
- Assainissement même s'il reste fonctionnel
- Petits points électrique à reprendre
Cette maison correspond à vos critères, n'hésitez plus, contactez moi ! visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 217782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEYS MARIE (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 93000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an