Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Pommerit-le-Vicomte

Venez découvrir cette belle Maison lumineuse sur sous-sol complet, offrant 96 m² habitables.
Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois de 2023, une cuisine aménagée de 2021, une chambre, un wc indépendant et une salle de douches de 2023.
Le second étage dessert un grand bureau, une chambre et une chambre parentale avec sa salle de bains privative.
Côté confort, la maison beneficie d'un chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée en 2021 et un poêle à bois de 2023.
Ses atouts: sous-sol complet, tout à l'égout, puits avec pompe, isolation des combles en 2023.
Le tout sur un terrain constructible de 663 m² arboré et en partie clos.
Maison entretenue et fonctionnelle, à visiter sans tarder !
DPE : Classe C ; GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros.
Prix : ** € Honoraires : 5,01% TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453265 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état