Maison 3 chambres de 144 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pommeret

iad France - Line Clement vous propose: Superbe Maison Contemporaine de 143,5 m² sur Terrain Arboré de 860 m² – Pommeret ( 22120)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pommeret, cette élégante maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité des prestations.

D'une surface habitable de 143,5 m², la maison se compose de :
- 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une seconde salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un salon-séjour chaleureux, spacieux et baigné de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité
- Une buanderie fonctionnelle facilitant l'organisation du quotidien

L'espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un extérieur soigné sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain arboré et aménagé de 860 m², la propriété offre un cadre verdoyant propice à la sérénité.

La maison dispose d'un premier garage attenant, offrant un accès direct à l'habitation, ainsi qu'un second garage indépendant, permettant un stationnement supplémentaire ou un espace de rangement/atelier selon vos besoins.

- Chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Fibre optique
- Assainissement collectif

Construction de qualité, maison en excellent état !

Cette propriété moderne, lumineuse et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare sur le secteur pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.