Maison en vente - Plussulien
136 500 € *
Plussulien : Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Plussulien
Niché au cœur de la campagne centre-bretonne, le paisible bourg de Plussulien offre un cadre de vie verdoyant et ressourçant. Idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et services de Corlay ainsi qu'à proximité du Lac de Guerlédan, la commune séduit par sa tranquillité et sa position centrale permettant de rejoindre rapidement Saint-Brieuc ou Loudéac.
Avis aux amateurs de pierres et de caractère : cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en D, un véritable atout assurant confort et maîtrise de vos factures au quotidien !
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Séjour (25,12 m²) : une pièce chaleureuse animée par sa cheminée traditionnelle.
-Cuisine ouverte
- 1 Chambre : idéale pour créer une vie de plain-pied.
- 1 Salle de bains : avec douche et vasque.
- 1 Buanderie / Chaufferie : espace technique avec chaudière au gaz.
- 1 WC
À l'étage :
- 1 Grande mezzanine (18,00 m² au sol) : parfaite pour un bureau, salon de lecture ou espace nuit d'appoint.
- 1 chambre Spacieuse (21,00 m² au sol) : beaux volumes sous charpente.
- 1Salle d'eau avec WC : équipée d'une VMC.
Dépendances et extérieurs :
- Garage (27,20 m²) et atelier (21,91 m²) raccordé à l'électricité : idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale.
- Appentis (15,14 m²)
-un authentique four à pain.
- Puits sur le terrain.
Le plus : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 750 m² pour agrandir votre jardin ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la nature et du patrimoine breton ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 614903 )
Etat général : État Toiture : réfection 1995
Avis aux amateurs de pierres et de caractère : cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en D, un véritable atout assurant confort et maîtrise de vos factures au quotidien !
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Séjour (25,12 m²) : une pièce chaleureuse animée par sa cheminée traditionnelle.
-Cuisine ouverte
- 1 Chambre : idéale pour créer une vie de plain-pied.
- 1 Salle de bains : avec douche et vasque.
- 1 Buanderie / Chaufferie : espace technique avec chaudière au gaz.
- 1 WC
À l'étage :
- 1 Grande mezzanine (18,00 m² au sol) : parfaite pour un bureau, salon de lecture ou espace nuit d'appoint.
- 1 chambre Spacieuse (21,00 m² au sol) : beaux volumes sous charpente.
- 1Salle d'eau avec WC : équipée d'une VMC.
Dépendances et extérieurs :
- Garage (27,20 m²) et atelier (21,91 m²) raccordé à l'électricité : idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale.
- Appentis (15,14 m²)
-un authentique four à pain.
- Puits sur le terrain.
Le plus : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 750 m² pour agrandir votre jardin ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la nature et du patrimoine breton ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 614903 )
Etat général : État Toiture : réfection 1995
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 136 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Marie LE NEINDRE
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 710 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).