Plumieux : Maison de 143 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Située au coeur du bourg de PLEMET (22210 - France), cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
La maison bénéficie d'une vue sur l'environnement urbain depuis ses pièces de vie, avec une ouverture sur le parking public situé en face de la propriété, pratique pour stationner.

PLÉMET, commune dynamique des Côtes d'Armor, se situe au coeur de la Bretagne, entre Loudéac et Merdrignac, à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ou Pontivy.
Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, services, écoles et équiepments de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, typique du Centre-Bretagne.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial aménagé en salon,
- Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son WC;
- Accès à une cour et à un espace jardin;

A premier étage :
- Trois chambres lumineuses;
- Une salle d'eau;
- Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau)

Au deuxième étage :
- Deux chambres;
- Un point d'eau;
- Accès au grenier.

Travaux à prévoir. La maison nécessite une rénovation complète :
- Réfection de la toiture;
- Isolation;
- Électricité;
- Chauffage;
- VMC.
Le budget travaux est estimé à environ ** €, dont environ 25 000 € pour la toiture.

Informations complémentaires
- DPE : F
- Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir
- Tout à l'égout présent.
- Stationnement facile à proximité.
- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure.

Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : 57 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 €
Honoraires TTC : 9,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr