Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Plumieux

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison avec dépendances et terrain clos de 3 200 m² - Vie de plain-pied – Plumieux (Côtes-d'Armor)

À deux pas du bourg de Plumieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison à la vie de plain-pied, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 3 200 m² environ, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes des axes Rennes–Saint-Brieuc et Rennes–Lorient, proche de Loudéac, Plémet, Josselin, Ploërmel et à environ une heure de Rennes. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, pour une vie pratique au quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une belle véranda avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'étage offre une troisième chambre en mezzanine, un bureau, ainsi qu'un espace grenier.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :

- Une ancienne maison d'habitation indépendante, actuellement utilisée comme espace de stockage, comprenant un garage avec porte motorisée.
Des travaux sont à prévoir, mais le bâti offre un beau potentiel de réhabilitation en maison d'amis, gîte ou espace professionnel,

- un grand hangar idéal pour abriter véhicules, matériel ou bois,

- un second espace de rangement pour le stockage de bois ou petit matériel.

Cette propriété rare combine authenticité, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Le jardin, soigneusement entretenu, mêle pelouse, arbres d'ornement, dessinant plusieurs coins intimes propices à la détente, à la lecture ou aux repas d'été.
Un véritable havre de paix, où chaque saison transforme le paysage et invite à profiter pleinement de la nature.
Un lieu de vie inspirant, parfait pour ceux qui rêvent de campagne et de sérénité sans s'éloigner du confort moderne.

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.