Maison de 75 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plourivo

Opportunité !!! Longère à rénover, couverte sous ardoises naturelles. Située au calme à 3 Kms du Bourg et à 5 minutes des plages.Sans vis à vis dans une impasse.Elle vous offre une vie de Plain-pied avec des combles aménageables (accès par escalier existant).Au Rdc se trouve 1 chambres, un grand salon, salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une arrière cuisine qui fait office de garage.Maison en pierre pour bricoleur, ou pour maison secondaire.Possibilité d'aménager les combles de 70 M2.Longère qui conviendrait à des primo accédants.Dépendance qui fait office de rangement avec un puits existant.Avec 36M2.Double vitrage, volets roulants électriques.Chauffage fioul.Budget : ** €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.Gros travaux à prévoir-isolation-électricité-Micro station-Système de chauffagePour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°361354.Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE: G GES: FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Entre 1 980 euros et 2 740 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix: ** € ( honoraires a la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat 361354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 -.