Ploumilliau : Maison de 71 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison ancienne n'attend que vos idées et votre belle énergie pour retrouver sa jeunesse.
Nichée dans une impasse discrète, sans circulation, elle possède un beau potentiel évolutif pour accueillir, par exemple, un couple de primo-accédants avec un petit budget.
Habitable de plain-pied, elle est composée d'une cuisine dinatoire (env 15m2), d'un séjour avec une ancienne cheminée en granit (env 15m2), d'un wc, d'une salle de bain, de 2 pièces en enfilade (chambre avec son bureau, salon de détente ou dressing par exemple) (14 et 10m2 env)
La configuration des pièces peut être modifiée selon vos aspirations.
A l'étage, une grande pièce sous rampants.
A l'arrière de la maison, un espace garage de plus de 30m2 sur dalle béton pouvant être modifié et cloisonné selon vos projets.
La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 2000m2 où vous pourrez créer selon vos envies potager, verger etc…
Assainissement individuel neuf
grand cabanon de jardin
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage
Vous avez envie de devenir propriétaire ou rêvez d'une petite résidence secondaire à proximité de la mer ? Cette maison vous attend !
10 min de Lannion centre
5 min du bourg de Ploumilliau avec ses commerces et services
4 min de la plage
Contactez-moi vite pour ne pas louper cette belle opportunité.Cette annonce référence 337092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr