Maison 5 chambres de 303 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Ploumagoar

Venez découvrir en exclusivité avec L'Etude immobiière du Goëlo cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux de qualité !
Située à 5 min du bourg, 1 km d'une école primaire, proche de Guingamp à 10 min de la gare, et 30 min de la mer ! Maison spacieuse ayant 5 chambres et plus. Cette habitation saura répondre aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants, ou pour créer des chambres d'hôtes. Propriété constituée d'une belle entrée avec un plafond cathédrale, un salon-séjour de 53m2 avec pierre apparente et son poêle à bois, un salon privatif avec sa cheminée en granit insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée par cuisiniste en 2020, avec sa buanderie attenante, une salle de jeux avec un poêle à bois et un vaste cellier. Pour votre bien-être, ses deux salles de bains procurent un confort indéniable, avec la possibilité d'en créer d'autres dont une pièce déjà aménagée pour. Avec 5 chambres, un coin nuit, et d'autres nombreux potentiels en vie-de-plain-pied. Ses deux terrasses, l'une au nord ou l'on peut y accéder par le salon, la cuisine, la buanderie et le cellier, et l'autre au Sud et Sud-Ouest avec son magnifique sol en pierre de granit. Un puit devant la maison relié à une pompe. Sa surface intérieure fait approximativement 303m2 habitables. La construction de ce bien remonte à 1866. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'habitation est construite sur un espace particulièrement vaste avec ses 6220m2 de terrain arboré, et potager sur l'arrière de la longère. Elle s'accompagne d'une vaste aire de parking privative, un double garage et un hangar de stockage. Le prix s'élève à 556 500 EUR HAI, Prix du bien Hors Honoraires 530 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 26500 EUR.Pour plus de renseignements, n'hésitez surtout pas à nous contacter, Béatrice Quéméner au ** ** ** ** **. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no8854** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.