Ploumagoar : Maison de 80 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 80 m² environ avec jardin clos de 491 m²environ, à Ploumagoar, 10 minutes environ cœur de ville de Guingamp, et à 5 minutes de la zone commerciale de saint Agathon,
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 15 m² environ, une entrée, une cuisine non aménagée, un wc

Elle propose quatre chambres à l'étage, une salle d'eau récente.
Un garage avec accès au jardin, attenant à l'entrée et au séjour.
Le jardin clos abrite un petit cabanon.

ses plus :
toiture refaite ( crochets inox)
fenêtres double vitrage PVC, et porte PVC
chauffage gaz de ville
assainissement tout à l'égout
Jardin clos.

cette maison proche de toutes les commodités, dans un quartier calme, peut être agrandie via le garage de 19 m² environ, ou via une veranda ou extension...
Pour plus d'informations et une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 287597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOUVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 753** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr