Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Ploumagoar

PLOUMAGOAR. Plain-pied de 34 pièces, d'une superficie de 108 m², sur un terrain clos de 459 m². L'ESPACE JOUR : d'une surface de 38 m², avec grande hauteur sous plafond dispose d'un feu de bois, d'une grande baie vitrée exposée plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. LA CUISINE : 17 m², cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangement et donnant sur le séjour via une double porte. LE COIN NUIT : Il dispose de 3 chambres sur moquette, une grande salle de bain avec baignoire. COTE JARDIN : Accès par la porte d'entrée au Jardin de 337 m² clos, avec terrasse de 50 m² exposé sud, assainissement collectif, un garage en sous-sol avec ses caves pour une surface totale de 73 m². LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital. Emplacement stratégique car Ploumagoar, avec son accès rapide à la RN 12, est à seulement 30 minutes de la première plage, 10 minutes du centre de Guingamp, 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion. Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,00 % TTC