Plouha : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous propose sur Plouha dans un quartier calme proche mer, une belle maison de 130 m² environ, 3 chambres (possibilité d'en faire plus).Ce bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour (cheminée avec insert), une chambre, une salle de bains (double vasque), un wc indépendant, une buanderie avec douche, une grande arrière cuisine ou pièce pour agrandissement de 22 m², une véranda.A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une pièce d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable.Tout à l'égout conforme.Possibilité d'acquérir un terrain de 3000 m² constructible attenant à la parcelle de la maison.Isolation des combles il y a moins de 1 an. DPE : Classe F ; GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € Honoraires inclus charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359988 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 -.