Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Plouguenast

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: 3 CHAMBRES ** DPE C ** GARAGE ** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

**TERRAIN ET GARAGE NON ATTENANT - VOIR CADASTRE PHOTO N°17 - VISITE EN VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE**

Maison de village, secteur très calme, située à moins de 2 minutes en voiture de Plouguenast où vous trouverez toutes les commodités dont on a besoin au quotidien.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 93m² se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres de 9.4, 13.6 et 15 m², WC séparé d'une salle de bain avec douche et double vasque.
Nous sommes sur un chauffage au gaz en citerne ( récente ), et un assainissement au tout à l'égout conforme. S'ajoute à cela un jardin et un garage non attenant, le tout sur un terrain de plus de 400 m².
Concernant les diagnostics : Plomb : Néant Amiante : Néant DPE C Electricité : Anomalies mineures Gaz : Anomalies mineures Parasitaire vierge.

LES PLUS : Exposition SUD Très lumineuse Un parc avec étang à 200m pour le plaisir de chacun, nos amis les animaux compris. Ramassage scolaire par bus à 20 m de la maison.

** IDEALE POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.