Maison de 173 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Plougrescant

iad France - Rozenn Denes vous propose: PLOUGRESCANT : Élégante propriété de charme à deux pas de la mer.
Surface habitable : 173 m² – 5 chambres – Parc paysager – Piscine – Atelier - Serre

Nichée dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes des côtes sauvages de Plougrescant, cette propriété de standing allie confort, élégance et art de vivre breton.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des pièces. La maison développe 173 m² habitables avec :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, un séjour avec un insert à bois, prolongée par deux salons intimistes,
- Une cuisine complètement aménagée et équipée avec soin,
- Une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, WC et dressing,
- Une salle d'eau, un WC et une buanderie complète ce niveau,
- A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, le charme opère tout autant :
- Un magnifique jardin clos de 900 m2, arboré et paysager, véritable havre de paix,
- Une piscine chauffée (3,5 m x 8 m) avec une douche extérieure, un cabanon et un jacuzzi 2 places,
- Une serre-verrière au charme unique de 10 m2,
-Un atelier indépendant de 24 m², un carport, un local à vélo, et deux terrasses ensoleillées.

Prestations techniques et de confort :
Pompe à chaleur, assainissement collectif, électricité aux normes, visiophone, système d'alarme, vidéosurveillance, pas de travaux à prévoir.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités et de l'école, dans un cadre résidentiel paisible, en lisière du littoral.

Cette demeure est un bien rare, idéale en résidence principale ou secondaire haut de gamme, pour les amoureux de la mer et d'authenticité, à la recherche de sérénité sans renoncer au confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Denes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.