Maison de 98 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ploufragan

Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison familiale avec une vie de Plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre commercial du carpont de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.

Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l'agglomération briochine et les plages voisines.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un grand terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine séparée. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de douche

Cette maison offre une organisation équilibrée entre espaces de vie, zones nuit, avec un réel potentiel pour une famille ou un projet évolutif.

Avantages supplémentaires :

- Huisseries récentes
- Terrain entièrement clôturé
- Ballon d'eau chaude récent
- Fibre optique
- Garage accolé à la maison
- Appentis en complément