Ploufragan : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Chez Maison Rouge, on aime les maisons qui racontent une histoire et offrent, dès le seuil franchi, une sensation immédiate de bien-être.

Au coeur de Ploufragan, dans un environnement recherché où tout se fait à pied ? commerces, écoles et services du quotidien ? cette maison traditionnelle des années 1970 déploie ses volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À seulement 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie d'environ 54 m², animée par un poêle à bois qui en devient naturellement le coeur. Cet espace invite aux moments partagés, aux soirées d'hiver comme aux journées ensoleillées ouvertes sur le jardin. La maison développe environ 142 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence paisible.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, complétant une suite parentale récente d'environ 23,5 m², pensée comme un véritable cocon indépendant. À l'étage, les volumes se poursuivent avec chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Cet espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 450 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre intime, propice à la détente. Le terrain total d'environ 615 m² accueille également un garage de 30 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques et poêle à bois, assurant une ambiance douce en toute saison, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière s'élève à 1 740 Euro par an.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace, praticité et douceur de vivre, dans un cadre central et vivant.

Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 -.