Ploufragan : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Clément Garret vous propose: **Superbe Maison Familiale avec Jardin et Sous-sol total à Ploufragan**

Venez découvrir cette magnifique maison familiale située à Ploufragan, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses commodités. Construite en 1983 sur deux étages, cette maison de 142m² sur un terrain de plus de 600m² saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts.

**Description des Pièces:**
- 6 pièces au total incluant un salon spacieux de 43m²
- 4 chambres confortables
- 2 salles de bain
- 2 WC
- 1 salle d'eau
- 1 mezzanine
- 1 cuisine équipée et indépendante
- 1 belle terrasse de 19m² offrant un espace extérieur privilégié

**Avantages:**
Cette maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un garage est également à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.

**Equipements et Caractéristiques:**
- Confort optimal avec câble TV, fibre optique, ventilation mécanique et tout-à-l'égout
- Système de chauffage individuel avec plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs
- Exposition Ouest pour une luminosité naturelle
- Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires

**Localisation et Commodités:**
Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible de Ploufragan, proche des écoles, commerces et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et familial.

**Conclusion:**
Cette maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.