Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ploufragan

iad France - Marie LE CAM vous propose: MAISON NON MITOYENNE DE 123 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU

Ploufragan, à seulement 1 km du centre

Située dans une commune dynamique aux portes de Saint-Brieuc, cette maison de 123 m² habitables, construite en 1971, vous offre un beau potentiel sur un terrain de presque 850 m².

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'une chambre, d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie avec un accès direct au jardin.

À l'étage, un séjour lumineux sur parquet d'origine en chêne, une cuisine indépendante aménagée avec accès au jardin, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards.

Au dernier niveau, une quatrième chambre avec placard, un bureau et une pièce (grenier) d'environ 24 m² à aménager selon vos besoins, offrant la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable.

À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin spacieux et agréable, arboré de plusieurs arbres fruitiers.

Chauffage par chaudière gaz à condensation, tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.