Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Ploufragan

Maison à rénover de 92 m2 des années 1900 avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE (LOT de 2 parcelles attenantes = 1 parcelle de 642 m2 avec la maison et 1 parcelle avec le hangar de 3304 m2 donc 1702 m2 CONSTRUCTIBLE et 1602 en zone agricole) dans un quartier calme à PLOUFRAGAN, près des chemins de randonnées et arrêt de bus, à 2 MN de l'école, à 15 MN de la MER et à 5 MN du centre ville et de la gare de SAINT-BRIEUC.
Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, on y trouve 2 chambres et un WC.
A l'extérieur, des petites dépendances (locales), un hangar, un atelier, un jardin et TERRAIN CONSTRUCTIBLE...
Chauffage électrique branché sur prise donc pas de DPE et AUDIT car pas obligatoire !
A noter qu'au total cela fait 2344 m2 de terrain constructible sur 3946 m2.
Bonne isolation comble et une partie de la toiture en ardoise a été refaite en 2023.
Belle opportunité à saisir pour investisseur, me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823