Maison 2 chambres de 89 m² - Jardin - Ploufragan

Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.

Sa localisation permet de rejoindre la gare TGV en seulement 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 20 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate du bourg de PLOUFRAGAN avec tous les services accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle longère à rénover, alliant le charme de la pierre à des performances énergétiques remarquables, d'environ 96 m² habitables sur un terrain d'environ 699 m².

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes, une salle de bains

Au 1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses.

Avantages supplémentaires :

- Situation en bout d'impasse, secteur très calme
- Performance énergétique : DPE D, très bonnes performances pour une maison ancienne.
- Un abri pour une voiture.
- Un terrain arboré constructible.