Ploufragan : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située entre Ploufragan et Saint Julien, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 75m2 édifiée sur un terrain au calme de plus de 1500m2.
La pièce de vie saura vous séduire par sa luminosité, elle comprend une cuisine aménagée ouverte et un poële à granulé, également, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11m2 habitables (soit 19 et 17m2 au sol) et un bureau de 6m2 (9,5m2 au sol). Possibilité d'extension de l'habitation existante de 50% de l'emprise au sol, soit environ 20m2.
Un garage en pierre de 36m2, un appentis de 15m2 permettent de loger les véhicules ou en lieu de stockage.
Un puit vous permettra le nettoyage des voitures et l'arrosage du jardin.
Possibilité de créer une annexe de 50m2.
Travaux réalisés : Fenêtres et porte double vitrage et changement du chauffe-eau en 2019, puis traitement des bois en 2022.
L'assainissement individuel n'est plus conforme (devis à disposition).
Proxitub à coté de la maison, arrêt de bus à moins de 8 min à pied, Bourg de Ploufragan à 6 min en voiture et 3 min du Bourg de Saint Julien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127