Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Plouézec

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: PLOUÉZEC * MAISON DE CHARME * RENOVATION DE QUALITE * AUCUN TRAVAUX À PREVOIR * 4 CHAMBRES * DEPENDANCES * JARDIN ARBORÉ * A 10 MIN DE PAIMPOL * PROCHE DE LA PLAGE DE BREHEC *

D'autres photos sont disponibles sur le site iad.

Située au calme, à proximité du bourg, de ses commodités et des écoles, cette maison de famille sera votre coup de coeur !

Dès votre arrivée, vous découvrirez cette façade en pierre, qui déjà ne vous laissera pas indifférent.

L'entrée au centre de la maison, dessert deux beaux espaces de vie.
D'un coté le salon de 42 m2 avec sa cheminée à insert, et de l'autre sa cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une vaste buanderie, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.
Une véranda attenante à la cuisine, donne accès à la terrasse.
Un wc se trouve également au rez-de-chaussée.

Après avoir emprunté ce bel escalier en bois d'orme, vous aurez de chaque coté de la pièce palière, deux espaces nuits aux grands volumes.

D'un coté deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bain, toutes deux équipées de VMC hygroréglables et un wc séparé.
Tout y a été bien pensé, pas d'espaces de perdus sous chaque rampants vous trouverez des placards.
De l'autre coté sa vaste pièce palière, est idéale pour un coin bibliothèque ou encore une pièce de jeux, elle dessert 2 grandes chambres toujours orientées vers le jardin et un bureau.

Coté extérieur, la aussi, tout y est:
- un double garage avec portes motorisées
- un coin cuisine d'été
- un atelier
- un appenti pour y ranger le bois
- un garage pour y ranger, remorques, vélos.....
- un poulailler
- un coin potager

Les 7415 m2 de terrain sont découpés en deux espaces bien distincts:
La maison se trouve sur une première parcelle de 3350 m2 entièrement clôturée, attenante à la maison, vous deviendrez également propriétaire de cette parcelle de 4065 m2 ( non constructible), à vous d'y laisser libre cours à votre imagination....

On dit toujours 'la maison parfaite n'existe pas' mais la on s'y approche fortement.

À savoir: assainissement individuel refait à neuf en septembre dernier, il est bien entendu conforme, portail motorisé, pompe à chaleur air/air avec split dans chaque pièce donc climatisation l'été si on veut, ballon thermodynamique, isolation des combles par injection, puits en mitoyenneté.

À vos agendas, je vous attends avec plaisir pour vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.