Plouër-sur-Rance : Maison 6 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin

REF AG-15926 Propriété 7 pièces 190 m² Le cabinet Chateaubriand vous propose à la vente cette superbe longère de caractère à fort potentiel de réhabilitation. Dans un environnement calme et arboré, à proximité de toutes commodités, des grands axes et des bords de Rance, sur un terrain arboré de 2000m² environs, jolis bâtiments d'habitation à fort potentiel de réhabilitation, pour des chambres d'hôte et résidence principale par exemple. Une partie habitation actuellement rénovée ne nécessitant que des travaux de rafraichissement, une seconde nécessitant des travaux de rénovation. Le bien est composé d'une maison principale nécessitant des travaux de rénovation, d'une superficie de 175m² environs, composé au RDC d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un bureau. Au niveau +1, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un point d'eau. Au niveau +2 un grand grenier à aménager offrant de nombreuses possibilités. Une petite maison mitoyenne avec entrée indépendante d'une superficie de 80m² environs composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, au niveau +1 2 chambres et une salle de bain et au niveau +2 un grenier à aménager également. Une dépendance en pierre de 90m² au sol environs complète le bien. Classe Énergie : E Classe Climat : E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :5380 et 7320 euros par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 477 512Euro)