Plouër-sur-Rance : Maison de 182 m² avec 6 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kieran Andre vous propose: Sur terrain de 513 m2, une maison construite en 1975 rénovée en 2000 sans pelouse ni haie, comprenant :

Au RDC parking, un plain-pied de 112 m2 avec : Cuisine aménagée (12 m2) avec appareils de cuisson et froid, ouverte sur le Salon séjour (33 m2)
Dégagement accès WC – Salle d'eau douche et baignoire bébé – quatre chambres (9 – 12 – 11 – 14 m2) fenêtres avec volets roulants et moustiquaires - Dressing – Réserve – Chaufferie.

Sous-sol aménagé de 70m2 comprenant une cuisine ( 9m2 ) un salon ( 13,60) deux chambres( 10 et 11m2 ), une salle d'eau (4m2), un WC séparé et un espace buanderie.

De plus, au sous-sol, nous retrouvons, avons coté de la partie aménagée, un atelier et espace de stockage.
Deux préaux – Garage camping-car et deux roues
Combles super isolées perdue avec extracteurs d'air chaud l'été et humidité l'hiver.
Isolation des murs intérieur et extérieurs avec bardage, du plafond au sous-sol.

DPE classe D travaux effectués pour obtenir classe C.
Chauffe-eau thermodynamique 250 litres– Chauffage Gaz GPL en citerne enterrée rentable. Installation 2018.
Panneaux solaires autoconsommation 3 000 KWc – Réserves de 4 000 L de récupération et traitement de l'eau de pluie, équipement de mise sous pression. Deux modules économiques.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Plouër-sur-Rance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette ravissante demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.