Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plouër-sur-Rance

SOUS COMPROMIS !
Idéalement située à Plouër sur Rance, cette contemporaine de 2017 d'environ 122 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Parfaitement positionnée pour un accès facile à Rennes et St Malo, elle permet également de profiter des commodités à proximité.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour-salon spacieux et lumineux ouvert sur le jardin créant une ambiance conviviale, une cuisine ouverte pouvant se fermer avec une verrière. Idéal pour faire parler vos talents culinaires, vous retrouverez également un WC, une arrière cuisine/buanderie, une chambre et sa salle d'eau privative de plain pied.
À l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres, un WC et une salle d'eau. Le tout sur un terrain sécurisé d'environ 400 m².
Les plus : Garage, jardin clos, proximité commodités, bords de Rance, accès PMR, distribution pertinente et fonctionnelle.

Classe Énergie : B
Classe climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 620 et 890 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Hon. Négo Inclus :** € dont 5% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : ** €

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