Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Plouër-sur-Rance

iad France - Gaël De Beugny vous propose: **Magnifique Demeure Familiale avec Jardin arboré à Plouër-sur-Rance**

Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère située à Plouër-sur-Rance, offrant un très beau cadre de vie pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1913, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un quotidien agréable.

**Description des Pièces**
Cette demeure spacieuse s'étend sur une surface habitable de 110m², comprenant 5 pièces principales. Vous y trouverez 3 grandes chambres cosy, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée & équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments en famille et entre amis.

**Avantages**
- Vaste jardin arboré de 1671m² offrant un cadre verdoyant et paisible.
- Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
- Intérieur bien entretenu en bon état général, offrant un confort de vie optimal.
- Proximité immédiate de la route à 4 voies, facilitant les déplacements quotidiens.
- Equipements modernes tels que le câble TV, internet haut débit et un système de chauffage individuel pour un confort optimal.

**Localisation**
La demeure est idéalement située à proximité immédiate de la route à 4 voies, offrant une accessibilité optimale. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien.

Vous souhaitez vivre dans une demeure de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette demeure à Plouër-sur-Rance est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.