Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Plouër-sur-Rance

SOUS OFFRE !
Au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance, à deux pas des écoles, commerces, collège et services médicaux, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison traditionnelle parfaitement entretenue.

Idéale pour ceux qui recherchent confort, commodités et proximité de la Rance, elle offre une entrée, desservant une cuisine aménagée. Un salon séjour exposé Sud-Est. une véranda de 13 m² en plein Sud avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée deux chambres dont une avec grand placard. une salle de douche et WC le tout sur un même niveau.
À l'extérieur, profitez d'une cour bitumée et d'un jardin clos de 473 m².

Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, chaufferie et vaste espace de stockage ou d'atelier pour les passionnés de bricolage.

Les + :
- Emplacement recherché et calme
- Proximité commodités
- Maison en excellent état, habitable immédiatement
- Grands volumes de rangement et de stockage
- Vue dégagée et cadre bucolique

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €

Classe Énergie : E
Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat. la vente. la location. la gestion d'une maison. d'un appartement. d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !