Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Plouër-sur-Rance

Située à proximité du centre bourg de PLOUER. des écoles. commerces et collège. tout en étant au calme. cette jolie maison traditionnelle. parfaitement entretenue et fonctionnelle. sera idéale pour tous ceux en recherche des commodités. des commerces et de la Rance.
Elle dispose d'une entrée. desservant une cuisine aménagée. un salon séjour exposé Sud-Est. une véranda de 13 m² en plein Sud avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée deux chambres dont une avec grand placard. une salle de douche et WC le tout sur un même niveau.
Cour bitumée et jardin clos de 473 m².
Un sous-sol complet. composé d'un garage pouvant accueillir deux voitures. une chaufferie. permet quant à lui une zone de stockage importante ou un espace idéal pour les bricoleurs.

Les + : Emplacement de qualité. calme. très bon état et habitable de suite. capacité de rangement et stockage ;

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €

Classe Énergie : E
Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat. la vente. la location. la gestion d'une maison. d'un appartement. d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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