Plouër-sur-Rance : Maison 2 chambres de 63 m² - Proche commerces - Jardin

***SOUS COMPROMIS***

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette maison de village d'environ 62 m² idéalement située en plein cœur de Plouër Sur Rance.
Les commerces et services sont accessibles à pied.

Elle se compose :

* au rez de chaussée :
- une pièce de vie avec un coin-cuisine
- un WC indépendant avec un lave-main
- une buanderie sous l'escalier
- un accès à une petite arrière cour semi-couverte permettant le rangement de vélos, poussettes...

* au 1° étage :
- une première chambre d'environ 13 m²
- une deuxième chambre d'environ 10 m²
- une salle d'eau (1 douche, 1 vasque)
- un WC indépendant avec un lave-main

* au 2° étage :
un grenier aménageable d'environ 38 m² (Carrez : environ 25 m²)

Fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude neuf de 200 L.
Taxe foncière : 556€.

Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple avec un enfant, ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !!

(Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à ** €, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** (réf. 589554 )