Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Plouasne

🏡 Maison en pierre à vendre à Plouasne – proche Dinan
5 pièces – 3 chambres – Habitable avec travaux – Environnement calme et recherché

Vous rêvez d'une Maison de Charme en Pierre dans une Commune Paisible et Dynamique, à proximité immédiate de Dinan ?
👉 Découvrez cette jolie Maison Mitoyenne située à Plouasne, une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Dinan, Rennes et Saint-Brieuc.

✨ Les atouts de cette maison :

✅ Surface bien agencée avec un séjour lumineux et 3 chambres, dont une avec dressing
✅ Maison habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir sans gêner l'habitation
✅ Chauffage performant – Classe énergétique D (DPE)
✅ Environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre-bourg
✅ Accès rapide aux grands axes : Dinan à 15 min, Rennes à 35 min, Saint-Brieuc à 45 min
✅ Commerces, école, parc de jeux, espace ballade, services et marché local accessibles à pied

💡 Une belle opportunité à saisir !
Cette maison combine authenticité, potentiel et emplacement stratégique.
Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison secondaire, elle offre une base solide et saine à personnaliser selon vos envies.

💬 Quelques travaux à prévoir, mais qui n'empêchent pas l'habitation au quotidien.
Et pour les acquéreurs sérieux, une petite marge de négociation est possible – dans la limite du raisonnable 😉

📍 Plouasne, c'est le parfait compromis entre campagne et accessibilité : un cadre de vie serein, une vraie communauté locale et la proximité immédiate de Dinan et de la Rance.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme authentique de cette maison en pierre au cœur de Plouasne.

Hanane Essirard – Conseillère Négociatrice
BSK Immobilier
📲 ** ** ** ** **Cette annonce référence 302004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr