Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plouaret

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: PLOUARET – Maison en pierre de 105 m², en plein centre-bourg.

Alliant le charme de l'ancien et une localisation ultra-pratique, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Située au cOEur du bourg, cette maison de 105 m² offre un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Elle est implantée sur un terrain clos de 585 m², arboré et fleuri, avec une belle terrasse carrelée exposée sud.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon chaleureux avec cheminée et murs en pierre, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : deux chambres et cabinet de toilette, ainsi qu'une troisième pièce spacieuse et lumineuse accessible par un second escalier, idéale comme chambre ou bureau.
Une dépendance attenante avec étage offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, pièce à vivre, bureau).
Commune vivante et bien desservie, Plouaret dispose d'un cadre pratique avec école, collège, bibliothèque, commerces de proximité et un accès rapide à la RN12. Les plages sont à seulement 12 km, et Lannion, Morlaix ou Guingamp facilement accessibles.

Une visite s'impose ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.