Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Plœuc-L'Hermitage

iad France - Claire Gouedard vous propose: À la recherche d'espace, de verdure et de potentiel ? Cette maison située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de l'axe Plaintel – Loudéac, sur la commune de L'Hermitage Lorge, n'attend que vous !

Ce que vous allez aimer :
Surface habitable de 122 m² sur deux niveaux + grenier aménageable + véranda
Beau terrain arboré de 1 695 m² avec garage, préau et deux abris

Maison à rénover, grand potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet personnel

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée insert bois
Cuisine aménagée de 17 m² + arrière-cuisine avec salle d'eau avec WC
Chambre de plain-pied
Cellier avec WC séparé
Véranda lumineuse donnant sur la cour

Étage :
Trois chambres
Accès au grenier aménageable au second niveau

Dépendances et extérieurs :

Garage attenant avec chaufferie et étage de stockage
Préau idéal pour les repas d'été
Deux abris de jardin
Grand terrain plat et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage

Informations techniques :

Chauffage au fioul
Menuiseries en bois simple et PVC
Assainissement individuel à remettre aux normes

Situation géographique :

À 7 km de PlOEuc-l'Hermitage, proche de toutes commodités
Accès rapide à la D700, axe Saint-Brieuc – Loudéac
Saint-Brieuc : 24 min
Loudéac : 20 min
Quintin (Petite Cité de Caractère) : 15 min
Lac de Guerlédan : 22 min

Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min

Une maison avec du caractère et du potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Parfaite pour une famille en quête d'espace ou un projet de rénovation ambitieux.

Intéressé ? Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.