Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plœuc-L'Hermitage

iad France - Claire Gouedard vous propose: venez découvrir cette charmante maison d'habitation rénovée avec goût, alliant cachet et confort moderne.

la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas avec cheminée à foyer ouvert. Un salon chaleureux, lui aussi doté d'une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. L'ensemble communique avec une agréable véranda d'environ 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La toiture en polycarbonate de la véranda a récemment été refaite.

Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté équipements et confort :
Pompe à chaleur installée en 2017 pour le rez-de-chaussée,
Chauffage électrique à l'étage.
Deux cheminées à foyer ouvert (chauffage au bois).
Ballon thermodynamique de 200 litres (2021)
Isolation phonique sous dalle
Bois traité avant rénovation
Velux récents 2019

L'Hermitage-Lorge commune situé entre Loudéac et Saint-Brieuc et à seulement 5km de la commune de Ploeuc L'Hermitage
Accès rapide à la D700, axe Saint-Brieuc – Loudéac
Saint-Brieuc : 24 min
Loudéac : 20 min
Quintin (Petite Cité de Caractère) : 15 min
Lac de Guerlédan : 22 min
Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min

Une maison entretenue et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.