Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pleumeur-Gautier

L'école, les commerces et les services à proximité immédiate : à Pleumeur-Gautier, cette maison individuelle d'environ 79 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Elle comprend un séjour-salon avec plancher bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le sous-sol total complète les espaces de la maison : garage, bricolage, rangement ? Un atout pour disposer d'espaces annexes sans encombrer les pièces de vie.

A l'extérieur, le jardin reste facile à entretenir. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour adapter cette maison à votre projet.

Prix : ** € honoraires inclus, soit ** € net vendeur et 6 990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99 %).
DPE F ? GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3 090 euros et 4 240 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461277NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat