Pleumeur-Gautier : Maison de 122 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Proximité immédiate des grands axes Paimpol-Tréguier, à 4km de la côte et au coeur de la magnifique presqu'île de Lézardrieux. Découvrez cette superbe opportunité située dans la commune de Pleumeur-Gautier avec le bourg accessible à pied.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
- ZÉRO TRAVAUX : Posez simplement vos valises, la maison est impeccable et immédiatement disponible.

- RARE SUR LE MARCHÉ : Un immense hangar d'environ 145 m², une aubaine rare pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour du stockage (bateau, camping-car, etc.).

- TOUT À PIED : Accès immédiat aux commerces locaux, services et écoles du centre du bourg.

DESCRIPTION DE LA MAISON (122 m²) :
Parfaitement optimisée et très fonctionnelle, cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés. Un WC indépendant complète ce niveau.
- À l'étage : Un second salon d'étage (pouvant être repensé selon vos besoins en espace bureau ou salle de jeux), 2 belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
Érigée sur un terrain total de 417 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs très agréables et faciles d'entretien :
- Un petit jardin clos et intimiste pour profiter de la verdure sans les contraintes d'un grand entretien.
- Une jolie terrasse exposée sud pour vos déjeuners et barbecues d'été.
- Le gros plus : Un hangar fermé et isolé d'environ 145 m² attenant à la maison. Ultra-fonctionnel, il est équipé de plusieurs portes de garage électriques, dont une ouverture grand gabarit / poids lourds. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les artisans, collectionneurs ou pour le stockage de bateaux et camping-cars !

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Alizé BRÉ - Votre Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662